效果图曝光！九洲湾再迎新动作，涉及商业、商务用地！

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九洲湾再迎新动作！

昨天，珠海市自然资源局公布了九洲湾文体旅游产业园-S4地块批前公示。

公示显示，项目位于吉大片区港湾路东侧、九洲港路南侧，建设用地性质为商业用地、商务用地。

项目用地面积15342.56平方米，总建筑规模71141.28平方米，计容建筑面积32464平方米，建筑基底面积7671.28平方米，绿地率30%，设计车位380个。

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据了解，九洲湾项目为珠海市重点项目，项目拟投资近180亿元，建设包含世界品牌旗舰商业群、奢华酒店、甲级写字楼、国际顶级公寓、游艇俱乐部、交通枢纽等功能，为市民提供集商务、休闲、生活、娱乐为一体的综合服务。

（九洲湾项目效果图）

去年12月，珠海市自然资源局公示了《九洲港客运码头城市更新单元控制性详细规划修改批后公告》，明确了地块1、地块2、地块3的用地性质。

与此次S4地块相邻的地块3用地性质为二类居住用地+商业用地，用地面积14566.42平方米，建筑面积58021.41平方米，其中，商业用地占7000平方米，居住用地占51021.41平方米。

（主要控制指标）

地块1用地性质为二类居住用地，用地面积7698.01平方米，建筑规模为43857.74平方米。

地块2用地性质为商务用地+综合交通枢纽用地+加油加气用地，用地面积34357.68平方米，建筑面积128919.78平方米。其中口岸及客运站26700平方米（14553平方米重建返还口岸局）；商务办公102000平方米（普通办公30000平方米，酒店办公72000平方米）；加油站219.78平方米。

（用地规划图）

此次S4地块批前公示公布，可以预见九洲湾片区正加速升级蝶变，未来将迎来集商业、办公、住宅、酒店、游艇码头、交通枢纽于一体的城市综合体，解锁珠海新的旅游景点，你期待吗？

-THE END-

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